Antes de submeter o arquivo para análise, recomendamos que a delimitação do imóvel esteja georreferenciada e devidamente averbada na matrícula. Caso haja divergência entre a área constante na matrícula e a área georreferenciada, é aconselhável realizar a retificação da matrícula. A compatibilidade entre a área representada no arquivo DXF e a área descrita na matrícula é fundamental para evitar inconsistências no momento da averbação e para garantir que haja a descaracterização do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis. É possível que haja pequena divergência entre a área do arquivo DXF e a área apresentada na Certidão de Zona Urbana. Isso ocorre devido a métodos diferentes de cálculo de área entre softwares CAD e o algoritmo do GeoPin. Caso a divergência ultrapasse 0,05% da área total, recomenda-se revisar a hachura do arquivo DXF e verificar se ela preenche corretamente os limites do imóvel. A Secretaria de Desenvolvimento Urbano (SMDU) não se responsabiliza por documentos emitidos de forma errada devido à imprecisão do DXF e às informações prestadas pelo solicitante.

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